Projet urbain engagé depuis 1989 et pensé comme un technopôle, le site des Deux Lions a largement évolué pour former aujourd’hui un quartier de la Ville de Tours.
L’aménagement de ce quartier a été confié par la Ville à la Société d’Equipement de Touraine (SET) depuis 1989.
Fac de droit, bibliothèque universitaire, cinéma, bowling, entreprises, logements, centre commercial : le visage des Deux-Lions n’a cessé d’évoluer vers un quartier mixte. Il nécessite aujourd’hui la présence de commerces de proximité afin d’animer la vie de quartier.
Pourquoi « Les Deux Lions » ?
Ce nom est donné en raison des deux lions de pierre qui marquaient l’entrée du château de Rigny, et qui servaient à désigner la propriété qui existait au sud du quartier.
2021 – 1ère réunion publique – Expression des besoins par les habitants et les usagers
2022 – Travail technique et lancement des études
2023 :
Enquête auprès des habitants sur le type de commerces attendus et sur le projet architectural
Choix du projet architectural lors d’un jury en présence de représentants des habitants
Résultats de l’enquête
Une boulangerie : 86% des réponses
Des produits locaux : 47% des réponses
Un primeur : 43% des réponses
Presse / café / bar / fleuriste : 33% des réponses
*selon le sondage réalisé en janvier 2023 sur tours.fr ; 482 répondants dont 38% habitant les Deux Lions
Le projet architectural retenu :
Le projet de l’agence Forall Studio a été retenu : son parti pris architectural laisse une grande place aux matériaux biosourcés (bois et paille), faisant écho au bâti agricole Tourangeau.
Trois bâtiments seront construits entre la station de tram L’Heure Tranquille et l’entrée du centre commercial. Ils seront divisés pour mettre à disposition des usagers 5 commerces de proximité et répondre au mieux aux souhaits exprimés dans le cadre du sondage. Les commerces à venir :
Une boulangerie animée par un artisan boulanger expérimenté, dont le savoir-faire a été distingué par plusieurs prix.
Un fleuriste où les fleurs fraîches coupées, d’origine française, de saison et locales seront mises à l’honneur. Des ateliers et des collaborations avec des artistes locaux verront le jour.
Un café-brasserie proposant également un espace salon de thé, une offre « afterwork » et des brunchs le week-end.
Bloc promotionnel
Des cellules commerciales sont encore libres aujourd’hui. Si vous êtes porteur d’un projet d’activité commerciale de proximité, écrivez à la Direction du Commerce de la Ville de Tours en suivant le lien ci-dessous :
Les abords de ces commerces seront aménagés et végétalisés afin de recréer un véritable cœur de quartier (mobiliers, etc.) conformément à la concertation réalisée avec les habitants sur les espaces publics.
Un procédé constructif exemplaire
La construction retenue donnera la part belle aux matériaux biosourcés (bois et paille) :
La structure en bois massif sera constituée d’essences naturellement imputrescibles (Douglas) et locales (Pin Sylvestre)
L’isolation des murs et de la toiture sera assurée par des bottes de paille issues directement des champs et non transformées
Une surventilation nocturne permettra à la fraicheur de rentrer dans les bâtiments, puis d’être stockée dans la dalle béton pour être restituée en journée
La couverture et le bardage seront composés de tavaillons de châtaignier, l’un des seuls matériaux de couverture biosourcés. Ils proviendront, pour le bardage, de la forêt de Preuilly (Indre-et- Loire), propriété de la Ville de Tours et sous gestion durable de l’Office National des Forêts (ONF).
Des tavaillons locaux
La Ville de Tours a décidé de mettre ses ressources en bois au profit du projet des commerces de proximité des Deux Lions. Dans le cadre d’une collaboration avec l’ONF, Fibois, la SET et Forall Studio, le choix s’est porté sur des châtaigniers peu valorisés, destinés jusqu’alors à la trituration (pâte à papier, panneaux…). Après une étape de sélection des arbres, le bois débardé à la main sur la parcelle forestière est travaillé avec des outils manuels, sans séchage mécanique ou traitement chimique.
En avril 2025, des ateliers ouverts à toutes et tous seront organisés autour de 2 thématiques :
Initiation à la fabrique de tavaillons Animation par M. Grondin, de la société l’Essentier
Initiation à la pose d’isolation en paille via des bottes de paille avec l’encadrement et la participation de la SARL MILLET. Ateliers sur réservation, dans la limite des places disponibles. Information et inscriptions : communication@set.fr
